具體規(guī)定
《物業(yè)管理企業(yè)資源管理試行辦法》規(guī)定，申請評定等級的物業(yè)管理企業(yè)必須提交下屬全國城建培訓中心頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位復印件。物業(yè)需要通過考試獲得，持者可從事物業(yè)部門工作。
物業(yè)公司在接管收益性物業(yè)之后，應通過部分改造和功能的彌補，使原未實現(xiàn)智能化的物業(yè)初步實現(xiàn)低程度智能化；使原較低程度智能化的物業(yè)實現(xiàn)較高程度的智能化，從而為物業(yè)的經(jīng)營者提供通訊、迅捷，經(jīng)營、交易便利，安全舒適，管理有序的環(huán)境，并通過管理的自動化及建立相應的計算機管理系統(tǒng)，提高物業(yè)公司自身的辦事效率和管理的科學水平。

◆ 大會的職責和職權(quán)是什么？
　　大會或者行使下列職權(quán)：
?。ǎ保?nbsp;選舉、罷免會；
?。ǎ玻?nbsp;審議通過會章程和公約；
　（３） 聽取和審議物業(yè)管理服務工作報告；
?。ǎ矗?nbsp;決定物業(yè)管理的其他重大事項。

工作內(nèi)容：
　　主持設施的日常運行操作、維修和保養(yǎng)的技術(shù)管理工作；
　　安排客戶報修的接待、報修工作；
　　管理物業(yè)的保安、消防、保安、清潔、綠化等工作；
　　檢查與維修人員工作；
　　核算及監(jiān)督房屋、大廈的水電費和管理費。

義務;
1、履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營，對負責。
2、接受會和的監(jiān)督。
3、重大管理措施應提交會審議批準方可實施。
4、接受物業(yè)行政主管監(jiān)督及。
5、在一定時間內(nèi)應向全體公布一次管理費用收支賬目。
6、提供優(yōu)良生活環(huán)境，搞好社區(qū)文化。
7、發(fā)現(xiàn)違法行為要及時向有關行政管理報告。
8、物業(yè)管理合同終止時，必須向會移交全部房屋、物業(yè)管理檔案、等資料和本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括管理費、公共收入累計形成的資產(chǎn)。同時，會有權(quán)審計機構(gòu)對物業(yè)服務企業(yè)的
2）具有大專學歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作8年以上，經(jīng)培訓取得結(jié)業(yè)；
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