關(guān)于舉辦"全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位培訓(xùn)班”的通知
物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括：
　?。保媛男形飿I(yè)管理合同，對房產(chǎn)消費者委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進行維護、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化綠擴、清掃保潔以及房產(chǎn)消費者日常生活必需的便民服務(wù)。
　　２．接受物業(yè)管理會和居民的監(jiān)督。
　　３．重大的管理措施提交物業(yè)管理會審議決定。
　?。矗邮芊课萃恋毓芾?、其他行政管理及當(dāng)?shù)亟值擂k事處的監(jiān)督。
　?。担l(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時向有關(guān)行政管理報告。
　　有關(guān)物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)規(guī)定，結(jié)合管轄小區(qū)實行情況，制定較具體的義務(wù)和責(zé)任條款并公之于眾，以方便產(chǎn)
消費者的了解和監(jiān)督。

噪音等約束性管理
社區(qū)安靜是每一個住戶的理想，但外部交通及社會噪音，內(nèi)部住戶的噪音永遠(yuǎn)都是每一個住戶的難題。特別是內(nèi)部社區(qū)的噪音管理。如對某些住戶的洫聲、音響聲、裝修聲、電視聲、吵鬧聲及各類游戲聲。物業(yè)管理是不是應(yīng)該有一個公平的管理公約，對其中個別住戶的違規(guī)行為進行處理以還社區(qū)一個安靜環(huán)境。
同樣，對公共綠地、設(shè)備、衛(wèi)生、道路等的管理，也可以進行同樣的約束性管理，住戶是上帝，可上帝也有犯錯誤的時候，如果讓這些上帝有規(guī)范居住的意識，則是物業(yè)管理的難題。

詳細(xì)內(nèi)容
"隨著房屋商品化的不斷推進和住房制度改革的深化，物業(yè)管理越來越重要。為適應(yīng)現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)商的發(fā)展需求，提高物業(yè)管理人員的綜合素質(zhì)，根據(jù)［2007］25文件的規(guī)定，物業(yè)管理崗位實行統(tǒng)考，考試合格后頒發(fā)《物業(yè)管理人員職業(yè)培訓(xùn)合格》?？荚嚭细窈箢C發(fā)《物業(yè)管理人員職業(yè)培訓(xùn)合格》，此作為物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年審、評級、申級的重要條件

考試：考試合格后由人力資源和社會保障部人事考試中心和住房和城鄉(xiāng)執(zhí)業(yè)注冊中心頒發(fā)《物業(yè)管理師》，全國通用，有效。
全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位
*共和國物權(quán)法已經(jīng)頒布并已經(jīng)執(zhí)行，必然會對房地產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理從業(yè)人員產(chǎn)生巨大的影響并提出更高要求，因此要用以人為本和可持續(xù)發(fā)展的理念對物業(yè)管理工作進行再認(rèn)識。
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